宜蘭,農舍,五結,民  五結買屋 / 五結買房 - 羅東買房賣屋近羅東輕齡大坪數高投報可民宿農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3480 萬~~2950 萬
參考單價：24.51 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉中福南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 8衛
總坪數：120.38 坪 (不含車位面積)
土地面積：547.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：五結國小,羅東國小,五結國中,利澤國中
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件屬於「高門檻、高潛在價值」的類型，值得符合條件的買家考慮，但不適合作為一般初購住宅。

主要理由：此物件的最大亮點在於「大坪數空間」與「鄰近羅東」的地理位置，對於想經營民宿或規劃長期度假宅的買方來說，投資價值明確且動線完善。屋齡新與道路拓寬利好也是加分項。然而，作為農舍交易，最大的風險在於法規限制（如須具備農民資格、不得違規商用）以及市場流動性較低。若您符合農舍持有資格，且能接受較高的總價與持有成本，此物件具長期增值潛力；若純粹作為一般自住用途，建議先確認自身資格並評估政策風險，以免未來轉手或使用受限。

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