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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3150 萬
參考單價：36.56 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮天津路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 6衛
總坪數：86.16 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：22 年
法定用途：店面
形式/類型：其它/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：公正國小,羅東國中
鄰近公園：羅東中山公園
生活機能：民生市場
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合尋求穩定收租的投資型買家，需谨慎評估建物現況。

此物件位於羅東黃金商圈，最大的賣點在於「地段」與「現狀滿租」提供的即期報酬，對於希望長期持有並獲取現金流的買房者而言具有吸引力。然而，22 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆維護基金，且高總價對應的單價需比對周遭近期成交數據以確認是否過高。建議在簽約前務必聘請專業技師進行建物檢測，確認管線與結構狀況，並詳細審閱現有租約內容，確保後續收益的穩定性與可持續性後再行決策。

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