陽光國小漂亮三房
北區買屋 /
北區買房
-
新竹置產顧問 食品西大陽光國小漂亮三房收租一樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 28
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：36.48 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.6 坪
- 附屬建物面積：8.94 坪
- 共同使用：3.04 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：小學 市立陽光國小 國中 市立育賢國中
鄰近公園： 十八尖山
生活機能： 竹蓮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：小學 市立陽光國小 國中 市立育賢國中
鄰近公園： 十八尖山
生活機能： 竹蓮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：有條件值得考慮
此物件非常適合預算有限但對學區有高需求、並具備裝修能力或耐心的家庭買家。
主要理由如下：
- 性價比高：在北區明湖路地段，36.48 萬的單價能獲得三房大格局與陽光國小學權，對於剛起步的小家庭而言是相當實惠的選擇。
- 生活機能成熟：鄰近公園、市場與交通站點，日常購物與通勤便利性極高。
然而，買家必須對以下風險有明確認知：
- 居住隱憂：45 年屋齡的一樓公寓存在老舊損耗問題，建議優先請專業人員檢測房屋結構與管線狀況，並預留一筆裝修基金。
- 貸款與轉手：需確認銀行貸款成數是否會因屋齡受限；同時需接受未來轉售時可能面臨的折價或流通速度較慢的情況。
若您能接受老屋維護成本並重視學區優勢，此物件是極具潛力的入場選擇；但若追求新穎舒適性或短期投資報酬率，則建議慎重考量。
問與答
新竹置產顧問
新竹置產顧問
李尚縑(仲介，收取服務費)
暱稱：李尚縑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-565556
訂閱：0 (加入)
新竹東光忠孝 加盟店
經紀業名稱: 華峰不動產仲介建設開發有限公司
證號: (109)登字第369504號
新竹置產顧問 李尚縑 0908565556
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新竹置產顧問|近科學園區二高稀有三房庭院一樓+平面車位
新竹市 東 區
新竹置產顧問 湖口荷風邊間低總價車庫優質美透天
新竹縣 湖口鄉
新竹置產顧問|苗栗公館大坑民宿二樓D戶
苗栗縣 公館鄉
新竹置產顧問|桃園區延壽街漂亮稀有一樓三房平車
桃園市 桃園區
新竹置產顧問 寶山水庫休閒渡假漂亮景觀美地C
新竹縣 寶山鄉
新竹置產顧問|正市區文化中心經國最愛套房附大陽台
新竹市 北 區
公道三旁【T-HOUSE】漂亮溫馨雙車庫美透天
新竹市 北 區
新竹置產顧問|全新落成-成家首選【富來大郡】高樓層三房平車
新竹縣 湖口鄉
新竹置產顧問|專任|建功學區旁低總價三房
新竹市 東 區
新竹置產顧問|湖口工業區近交流道低總價美二房+車位
新竹縣 湖口鄉