昌益寶座電梯三房+車
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新竹置產顧問|全新整理 昌益寶座 市區高樓層電梯三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.43 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌益寶座
- 總坪數：33.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.85 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：7.45 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1610 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：小學 市立民富國小
鄰近公園： 長和公園
生活機能： 經國果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1610 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：小學 市立民富國小
鄰近公園： 長和公園
生活機能： 經國果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住需求強烈」且重視生活機能的家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由是位於新竹市北區核心地段，擁有成熟的學區資源（民富國小）與便利的生活設施（市場、公園），加上三房兩廳的格局適合家庭長期居住，且標榜全新整理可節省初期裝潢成本。
然而，買家需特別注意「屋齡 30 年」及「商用登記型態」對銀行貸款條件的影響，這可能會增加財務規劃的不確定性。此外，頂樓與機械式車位的特性也建議親自體驗屋內熱度及車位操作便利性後再決定。若預算允許且能確認建築結構安全狀況（如無漏水疑慮），此物件值得考慮作為首購或改善型自用住宅，但不建議作為短期投資標的。
問與答
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李尚縑(仲介，收取服務費)
暱稱：李尚縑
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服務態度：
房仲電話：0908-565556
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 華峰不動產仲介建設開發有限公司
證號: (109)登字第369504號
新竹置產顧問 李尚縑 0908565556
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