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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3388 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝文大觀
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：87.967 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.361 坪
- 附屬建物面積：6.225 坪
- 共同使用：35.381 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位連號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5576 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立永順國小、市立慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運G10站 9005公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5576 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立永順國小、市立慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運G10站 9005公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合「追求生活品質與學區資源」的家庭購屋選擇。
是否值得購買： 若您預算充足且重視子女教育，此物件值得列入買房清單的首選考量。
主要理由：
- 地段價值穩健：藝文特區為桃園核心發展區，加上鄰近 G10 捷運站與優質學區，區域保值性強。
- 格局優勢明顯：大坪數四房設計能提供極佳的居住舒適度，特別適合二胎家庭或需要居家辦公空間的使用者。
- 需留意項目：建議在簽約前請專業技師協助檢測房屋漏水或管線老化狀況，並預留一筆裝潢整修預算，以確保入住品質與長期持有價值。
問與答
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馬紹東(仲介，收取服務費)
暱稱：馬紹東
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-986553
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 東騰不動產有限公司
證號: (114)登字第490415號
藝文特區好房 馬紹東 0976986553
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