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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：41.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百川晶硯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.296 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.088 坪
- 附屬建物面積：2.632 坪
- 共同使用：26.576 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：超大超好停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3936 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 市立大業國小， 市立大有國中
鄰近公園：寶山公園
生活機能： 大業黃昏市場
附近交通：9069公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3936 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 市立大業國小， 市立大有國中
鄰近公園：寶山公園
生活機能： 大業黃昏市場
附近交通：9069公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區與生活機能的小家庭」而言，具備相當高的買進價值。其核心優勢在於完善的就學環境（大業國小、大有國中）以及成熟的商圈配套，居住便利性極高。三房兩廳的實坪配置能有效滿足成長型家庭的需求，且 8 樓的中高樓層位置通常具有較佳的視野與安靜度。
不過，購屋者在決策前必須釐清「車位」的具體交易細節。雖然標題強調包含車位，但資料註明坪數不計入車位，務必確認總價 2,198 萬是否已含車位權利，若需額外負擔車位款項則需重新評估整體單價。若能確認價格合理且無隱藏費用，此物件在桃園區屬值得入手的首選之一，建議盡快安排現場勘屋以確認房屋實況。
問與答
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暱稱：馬紹東
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經紀業名稱: 東騰不動產有限公司
證號: (114)登字第490415號
藝文特區好房 馬紹東 0976986553
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