桃園華廈大樓公園  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園華廈大樓藝文特區/綠線G11站溫馨三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：33.11 萬/坪
地址：桃園市桃園區同德十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：漂亮社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.237 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.005 坪
附屬建物面積：4.42 坪
共同使用：17.812 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2050 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估與購買理由： 此物件對於尋求「預算有限但渴望大空間」的家庭買家來說，是一筆值得優先考慮的標的。最大的亮點在於以約 1,498 萬元的總價取得包含車位的三房格局，在桃園藝文特區這地段算具相當競爭力的單價；加上未來捷運通車的預期，具備一定的資產增值潛力與通勤便利性。

不過，由於屋齡已達 25 年且位於低樓層，建議您在買房前特別重視房屋驗屋報告，確認管線狀況及是否有漏水痕跡，並確認 2 樓對外的隱私與噪音干擾情況。若您願意投入適度的空間規劃預算來翻新舊居，以換取高生活機能與大坪數優勢，這將是一筆高 CP 值的居家選擇。

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桃園華廈大樓

陳珏安(仲介，收取服務費)

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中路永安喆禮加盟店

經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司

證號: (103)登字第282575號

桃園華廈大樓陳珏安 0915-555-616 中路小檜溪捷運宅桃園買房
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