大灣國小全新華廈
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台南市區土地房屋 大灣國小全新未住大３房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1283 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.86 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.52 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：11.64 坪
- 土地面積：12.84 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在永康區屬於高性價比的新成屋選擇，特別適合追求居住品質且重視學區資源的自住型購房者。
購買建議：值得考慮
主要理由如下： 第一，「新房子、小社區」能提供更佳的居住隱私與更少的維護負擔，且車位配置完善，生活機能便利。第二，大灣國小學區屬性讓此屋具備較強的保值能力，適合長期持有或作為子女教育投資。第三，單價在新成屋中算具競爭力，若能確認車位包含在內，整體購買價值更高。
重要提醒： 由於位於學校側牆巷內，強烈建議您在買前於平日上下學時段（早晨與傍晚）前往現場試住或觀察，確認噪音與交通擁堵情況是否符合您的容忍度；此外，務必請代書或仲介釐清車位是否已包含在總價中，以確保買賣權益清晰。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-370832
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證號: (100)登字第166912號
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