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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：16.85 萬/坪
- 地址：
台南市
關廟區
南雄路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.73 坪
- 土地面積：40.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 這是一個「適合特定需求者」的標的。若您追求大坪數、重視學區便利且預算有限，同時能負擔老屋整修與潛在的貸款風險，則值得考慮；但若您期望即刻入住或對房屋安全性有極高疑慮，則需審慎評估。
主要理由： 該物件最大的賣點在於「性價比」，以不到 900 萬的價格在台南獲得近 50 坪 RC 透天與完整生活機能，對於剛置產家庭或長期居住者來說是一項實惠的選擇。然而，45 年的屋齡是潛在的最大風險，購屋前務必請專業技師進行結構檢測，並預先與銀行確認貸款條件，避免資金規劃出現缺口。若整修預算控制在合理範圍內，這是一筆具有保值潛力的投資。
問與答
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