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台南市區土地房屋 歐洲世界整新採光4房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：21.57 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.39 坪
- 附屬建物面積：3.55 坪
- 共同使用：14.08 坪
- 土地面積：6.14 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2050 元/月
鄰近學校：永康國小.永康國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康公有市場.自強黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2050 元/月
鄰近學校：永康國小.永康國中
鄰近公園：探索公園
生活機能：永康公有市場.自強黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得納入考慮，建議安排實地賞屋。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高品質的裝修」與「絕佳的地理位置」，對於重視生活機能、希望省時省力直接入住的家庭而言，是非常方便的選擇。特別是 13 樓的邊間採光條件好，且鄰近永康國中等知名學區，對家庭居住與保值性皆具正面影響。
不過，鑑於屋齡已達 32 年，購屋者在決定前應注意兩點：一是確認自身年資是否能通過銀行貸款審查（避免房貸年限受限），二是務必請專業驗屋人員檢查翻新工程細節，以確保隱蔽工程無虞。若能確認貸款無礙且驗屋通過，此物件在性價比上具吸引力。
問與答
台南市區土地房屋
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
暱稱：葉耀文&黃淑娟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-370832
訂閱：2 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
台南市區土地房屋 葉耀文&黃淑娟 0989370832/0916335055
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