西區買屋 / 西區買房 - 嘉義店面一姐正西區15米路店面C020

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：26.5 萬/坪
地址：嘉義市西區竹圍四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 5衛
總坪數：74.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：69.15 坪
附屬建物面積：5.58 坪
土地面積：21.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住商用
形式/類型：其它/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量的投資性標的，但需審慎評估維修成本與流動性

此物件位於嘉義西區核心生活圈，具備「路寬 15 米」、「商圈成熟」、「單價合理」三大優點，對於尋求長期租金收益或自住兼商用的買方來說，是一個值得入手的機會。然而，31 年屋齡與5 樓無車位是兩大打擊點。

若您的購買目的是**「長期投資」，且願意投入資金進行內部裝修或增設設施（如電梯），以抵消老舊建築的劣勢，此物件的投資報酬率可能不錯。但若您是「自住」或「短期持有」**，建議務必確認屋齡對貸款年限的限制，以及確認頂樓層是否有漏水或隔熱問題。總體而言，這是一筆「用時間換空間」的交易，適合有耐心的買家。

問與答

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嘉義店面一姐

劉玉婷(仲介，收取服務費)

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