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雲林房仲推薦【斗六雅國皇邸】林信緯
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：19.32 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
永昌西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅國皇邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.05 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.72 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：60 元/月
管理描述：60元/坪
鄰近學校：鎮南國小
鄰近公園：柚子公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：78快速道路
面臨路寬：10.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：60 元/月
管理描述：60元/坪
鄰近學校：鎮南國小
鄰近公園：柚子公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：78快速道路
面臨路寬：10.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（以自住為主）
此物件適合重視生活便利性與家庭空間機能的購屋者，尤其是計畫在斗六長期居住的家庭。
主要理由：
- 地段價值穩健：斗六中山路為核心商圈，土地稀缺性高，相較於新興開發區，此類核心區老屋抗跌性較強，風險可控。
- 居住機能完善：3 房 2 廳 2 衛的格局對於一般家庭而言十分實用，且鄰近公園、學校與市場，大幅降低通勤與生活時間成本。
- 需注意風險：屋齡 31 年與無車位是主要缺點。購屋前建議詳細檢視公共基金提撥狀況及社區修繕紀錄，並確認個人房貸資格是否受屋齡影響。若您偏好全新產品或對車位有強需求，則不建議購入。
問與答
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林信緯(仲介，收取服務費)
暱稱：林信緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-935779
訂閱：3 (加入)
斗六 加盟店
經紀業名稱: 旭邦不動產有限公司
證號: 證號(111)登記第426752號
雲林房仲推薦,林信緯,0938935779
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