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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華漾
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.58 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 共同使用：12.79 坪
- 車位坪數：20.36 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2個
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍岡國小 龍興國中
鄰近公園：龍岡森林公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：中壢火車站 捷運綠線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍岡國小 龍興國中
鄰近公園：龍岡森林公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：中壢火車站 捷運綠線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算足夠且需要大空間的家庭購置，特別是三代同堂或育有兩子以上的家庭。其最大的賣點在於「四房格局搭配雙車位」，在該價格帶中極為稀缺，能顯著提升生活機能與便利性。此外，屋齡新、衛浴通風好、近公園學區等優點，皆切中購屋者對品質與安全的核心需求。
購買建議：值得考慮。
主要理由如下：
- 實用性極高：雙車位解決了停车難題，四房設計確保家人隱私，動線合理適合長期居住。
- 地段優勢：位於中壢後站核心區，生活機能成熟，既有公園綠地又有市場便利，保值性與居住品質兼備。
- 注意事項：在簽約前務必確認「總坪數」的實際權狀數據（是 43 坪或 63 坪），以確保資產價值與單價計算無誤；並建議親身勘查北向採光及周邊噪音情況，確認符合個人居住偏好後再行決定。
問與答
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羅捷(仲介，收取服務費)
暱稱：羅捷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-606310
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 中壢精彩體育園區 加盟店
經紀業名稱: 富立旺企業社
證號: (101)登字第205767號
中壢土地推薦 羅捷 0928606310
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