鹽埕愛河套房有陽台
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南漂房仲歐爸 鹽埕愛河隔間套房-有陽台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：23.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
府北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金鹽埕
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：12.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.18 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 共同使用：2.24 坪
- 樓別/樓高： B2~12樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：770 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：光榮國小
鄰近公園：愛河
附近交通：鹽埕捷運站600公尺
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：770 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：光榮國小
鄰近公園：愛河
附近交通：鹽埕捷運站600公尺
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合預算有限的投資客或首次購屋者，自住需慎選。
此物件對於「首購族」或「純投資」買家來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其低總價門檻與實用的硬式格局。在高雄鹽埕區能擁有帶陽台、採光良好且隔音佳的實牆套房，在同價位中競爭優勢明顯，尤其適合剛出社會的年輕人作為起點，或視為長期收租的工具。
然而，買家必須正視44 年屋齡帶來的潛在風險。在進行貸款申請前，建議先向銀行確認對老宅的貸款條件與年限評估；同時，購買前務必請專業人員檢視結構安全（如耐震能力）及管線狀況，以避免入住後產生隱性維修成本。若您看重即時入駐的便利性且能接受未來轉手可能面臨的老化折價風險，這是一筆值得考慮的交易。
問與答
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經紀業名稱: 榮達不動產股份有限公司
證號: (101)登字第213415號
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