東區全新透天
東區買屋 /
東區買房
-
台南市區土地房屋 自由路全新完工車墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 88
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2398 萬 - 參考單價：41.6 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
自由路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：57.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.52 坪
- 附屬建物面積：6.13 坪
- 土地面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優異但產權結構複雜」的高標資產，對於有明確需求且資金規劃完善的買方，值得考慮購買；但若純粹視為投資或依賴銀行貸款購屋者，則建議持保留態度。
主要理由如下： 首先，該屋位於台南東區核心地段，新穎的建築狀態與多房間格局對「多代同堂」家庭或「收租型」買主具有相當吸引力，生活機能與潛在租金效益明確。然而，關鍵風險在於**「增建樓層」與「土地包含道路用地」**。這兩點將直接影響銀行鑑價，若貸款成數縮水，將大幅增加購屋者的自備款壓力；同時亦存在違建拆除的法律隱憂。在簽署訂金前，務必確認增建部分的合規性風險及銀行可貸成數，並建議請專業代書協助審閱謄本細節，以確保交易安全。
問與答
台南市區土地房屋
台南市區土地房屋
葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
暱稱：葉耀文&黃淑娟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-370832
訂閱：2 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
台南市區土地房屋 葉耀文&黃淑娟 0989370832/0916335055
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南市區土地房屋 仁德太子鄰語堂全新明亮三房平車
台南市 仁德區
台南市區土地房屋 新化北勢孝親朝南車墅
台南市 新化區
台南市區土地房屋 史博館近9米大面寬孝親房電梯雙車墅
台南市 安南區
台南市區土地房屋 南應大優質大面寬甲工廠房住辦
台南市 永康區
台南市區土地房屋 新化8米路1.5分農地
台南市 新化區
台南市區土地房屋 新營民治路市政府旁透天店住
台南市 新營區
台南市區土地房屋 安南森林故鄉漂亮三房平車
台南市 安南區
台南市區土地房屋 復華商圈三角窗朝南透天金店
台南市 永康區
台南市區土地房屋 崇明國小三房附車位（椰林大第）
台南市 東 區
台南市區土地房屋 建平七街朝南住商２用透天
台南市 安平區