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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：79.3 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：36.318 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.318 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：縣立民生國小、縣立陽明國中
鄰近公園： 彰化市兒童公園
生活機能： 7-11便利商店、三民市場
附近交通： 彰化火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：縣立民生國小、縣立陽明國中
鄰近公園： 彰化市兒童公園
生活機能： 7-11便利商店、三民市場
附近交通： 彰化火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： cautiously positive (謹慎樂觀)
這物件在地理位置與空間格局上確實具有吸引力，尤其是住商兩用的彈性與周邊完善的學校、交通機能，非常適合需要大型空間且有意兼營事業的家庭，或是尋求收租投資的買方。然而，作為購屋者，您必須高度重視以下兩點關鍵問題：
- 資訊準確性核实： 房源標題、地址與中介名稱存在嚴重不一致（如「新竹仲介」卻賣「彰化」，「三民路」對「民生路」）。這可能是中介作業疏忽，但也可能涉及更嚴重的诚信風險。在簽約前，務必要求中介提供正確權狀資料與實體房屋比對。
- 維修預算評估： 61 年屋齡意味著高維修成本。建議您在決定購買前，先請專業結構技師檢測房屋安全，並將翻新預算計入總購置成本，確認單價在扣除裝修後是否仍具備投資效益。
若您願意承擔裝修風險與成本，且確認房源資訊無誤，此物件可列為優先考察名單，但切勿在未核實真實性前匯款。
問與答
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黃姿勻(仲介，收取服務費)
暱稱：音樂房仲姿姿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-773909
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經紀業名稱: 彙家不動產開發有限公司
證號: (113)登字第475250號
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