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台南市區土地房屋 摩根１６８精美大套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
398 萬
388 萬 - 參考單價：28.96 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：13.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.63 坪
- 附屬建物面積：0.89 坪
- 共同使用：4.88 坪
- 土地面積：1.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合 「投資置產」、「首購族」或「有學童家庭」 的買方，但需視個人對空間與房屋年限的接受度而定。
購買建議：值得考慮，但須審慎評估細節。
主要理由如下：
- 核心價值明確：東區地段加上復興國小/國中的學區資源，是此物件最大的保命符，無論自住或出租都有穩定的市場需求。
- 總價負擔低：388 萬的門檻在台南熱區相對容易入場，且含家具家電，降低了初期投入成本。
- 注意事項：由於屋齡已達 17 年，建議買房時請專業技師進行詳細驗屋，確認管路、防水及消防設施狀況，並向學校查詢最新學區認定規則，以確保投資標的的安全性與未來轉手性價比。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
暱稱：葉耀文&黃淑娟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-370832
訂閱：2 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
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