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台南市區土地房屋 新市近省道全新高端雙車豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：32.05 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
豐榮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：80.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.01 坪
- 附屬建物面積：7.48 坪
- 土地面積：33.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「尋求全新環境、重視空間規劃與車位便利，且預算充裕」**的家庭買家而言，具備相當吸引力。其最大亮點在於新屋優勢與大坪數格局，每坪擁有約 16 坪的單間房面積，居住舒適度遠高於傳統透天，且雙車位充電樁已符合未來趨勢。
然而，考慮到 2580 萬的總價與 32 萬的单價在新市區的定位，這屬於區域內的高端產品。若您對通勤距離不敏感，且偏好低密度、高隱私的獨立生活，此物件值得列為首選；但若投資屬性重於自用，則建議再參考區域內其他新案的售價走勢，並確認該區域未來的發展計畫，以確保價格合理性。總體而言，若預算無虞且實際看房確認屋況與採光無缺憾，是一個值得入手的優質自住房產。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
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