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台南市區土地房屋 新市近省道全新高端雙車豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2580 萬
- 參考單價:32.05 萬/坪
- 地址:
台南市
新市區
豐榮
地圖
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- 格局: 5房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數:80.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:73.01 坪
- 附屬建物面積:7.48 坪
- 土地面積:33.28 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 屋齡:2 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:獨立車庫
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「尋求全新環境、重視空間規劃與車位便利,且預算充裕」**的家庭買家而言,具備相當吸引力。其最大亮點在於新屋優勢與大坪數格局,每坪擁有約 16 坪的單間房面積,居住舒適度遠高於傳統透天,且雙車位充電樁已符合未來趨勢。
然而,考慮到 2580 萬的總價與 32 萬的单價在新市區的定位,這屬於區域內的高端產品。若您對通勤距離不敏感,且偏好低密度、高隱私的獨立生活,此物件值得列為首選;但若投資屬性重於自用,則建議再參考區域內其他新案的售價走勢,並確認該區域未來的發展計畫,以確保價格合理性。總體而言,若預算無虞且實際看房確認屋況與採光無缺憾,是一個值得入手的優質自住房產。
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