松山區公寓一樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1539.9 萬
1232.6 萬 - 參考單價：50.56 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
南京東路五段 59巷 27弄 32號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114丁105651
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/5/20
- 保證金：247 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：五拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：24.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.97 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 土地面積：8.17 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議一般自住購屋者購買，僅適合具備法律資源與資金實力的專業投資者。
此物件雖然地段優越且價格經過多次流標已大幅折讓，最大的風險在於「不點交」。賣方產權雖無問題，但屋內目前由教會合法占有使用，買方即使得標，仍需自行提告或透過法律程序解決佔用問題，這過程可能耗時且伴隨高額訟費。此外，47 年屋齡的一樓商業公寓，涉及稅制差異與貸款限制，對於一般自住者來說，持有成本與居住體驗皆不如一般住宅。除非您有處理法拍不點交案件的經驗或法律團隊支援，否則此物件的隱形成本過高，建議謹慎評估。
問與答
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