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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：30.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
孔鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：65.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.21 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 土地面積：29.94 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明義國小、明義國中
鄰近公園：廈莊兒童公園
生活機能：中安路市場
附近交通：30號、69號公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明義國小、明義國中
鄰近公園：廈莊兒童公園
生活機能：中安路市場
附近交通：30號、69號公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於投資型買家或需要臨街營業空間的小老板而言，是一筆值得評估的機會；但如果是尋求新成屋純自住的購屋者，則需更加謹慎。
主要理由如下：首先，其地理位置位於孔鳳路主幹道，鄰近機場與捷運，商業價值明確，租金回報潛力高於一般住宅區。其次，每坪單價約 30.22 萬元，對於透天厝來說，價格相對親民，且總坪數大，空間利用彈性高。然而，最大的考量點在於37 年的屋齡，這代表購入後可能需投入一筆整修預算來確保居住安全或符合現代商用標準，且銀行核貸條件需事先確認。若您能接受老屋狀態並有相應的裝修規劃，此物件在高雄小港區具備不錯的保值與應用價值。
問與答
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