大同、六合商圈
前金買屋 /
前金買房
-
★民生香榭★高樓層輕裝潢兩房平車 北高房屋推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 64
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1698 萬 (含車位價) - 參考單價：41.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
大同一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生香榭
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.02 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：23.46 坪
- 土地面積：1.82 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 28樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2531 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：前金國中 、大同國小
鄰近公園：中央公園、愛河步道
生活機能：前金、五福仁德市場
附近交通：33號.205號.218號大同醫院站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2531 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：前金國中 、大同國小
鄰近公園：中央公園、愛河步道
生活機能：前金、五福仁德市場
附近交通：33號.205號.218號大同醫院站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合重視生活便利性與通勤品質的自住者或長期投資者，對於純粹追求高租金報酬的投機客則需三思。
主要理由：
- 地段與流通性：前金區位於高雄核心，加上捷運橘線的優勢，具備極佳的居住與通勤便利性，長期來看資產保值能力強。
- 居住條件：高樓層、次新屋齡及雙面採光提供了舒適的居住環境，對於看重隱私與光線的家庭非常適合。
- 成本考量：雖然單價與總價偏高，且租金報酬率約 2% 在當下市場算低，但若能接受長期持有一筆穩定資產，而非追求短期獲利，此物件是核心區中不錯的選擇。
- 注意事項：建議在簽約前確認「輕裝潢」的具體狀況，評估是否需要額外投入翻修資金，並仔細計算房貸壓力，確保財務負擔在合理範圍內。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北高房屋推薦
北高房屋推薦
連春芳(仲介，收取服務費)
暱稱：連春芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-249201
訂閱：0 (加入)
凱璿陽光美術店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
北高房屋推薦 連春芳 0919249201
我家粉絲團更多好屋推薦
福地福人居 捷運中央公園｜大立商圈｜十米面寬金店
高雄市 前金區
巨蛋 瑞豐夜市 大樓林立面寬 收租金店面 福地福人居
高雄市 鼓山區
北高房屋推薦 | 巨蛋 河堤商圈 | 稀有釋出美裝雙車墅
高雄市 左營區
福地福人居 近愛河稀有整棟商五華廈適合醫美,婦產科
高雄市 前金區
圓山硯旁大華路上 福地福人居 三角窗店住
高雄市 鳥松區
福地福人居 仁雄商圈 大灣中學仁雄路上 翻新大透店
高雄市 仁武區
福地福人居 近鼎山家樂福 C26輕軌大順民族站 三房車位
高雄市 三民區
福地福人居 美術館 台鐵輕軌站 10米街大透店
高雄市 鼓山區
後驛低總價一層兩戶首購三房｜北高房屋推薦
高雄市 三民區
北高房屋推薦 散步濕地公園 低總價好成家活巷透天厝
高雄市 三民區