中壢區電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 0203 A21捷運中壢SOGO海華美套房附車位法拍諮詢代

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~780 萬~~624 萬 (含車位價)
參考單價：46.15 萬/坪
地址：桃園市中壢區九和一街 1號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114卓23597甲
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：海華國際會館
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：13.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：9.06 坪
附屬建物面積：0.86 坪
共同使用：3.6 坪
車位坪數：12.65 坪
土地面積：1.28 坪
樓別/樓高： 5樓 / 22樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2-A237
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：12.65 坪
管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：興國國小.興南國中
附近交通：老街溪捷運站中壢火車站 SOGO百貨(新生路)公車站
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆房產對於預算有限、重視生活機能或尋求租金回報的買家而言，是一個值得考慮的標的。其核心優勢在於極佳的地理位置（近 A21、SOGO）與附贈車位的性價比，總價控制在 600 多萬在該區域具有明顯競爭力。然而，購屋前必須清楚認知法拍屋的特性：無法預先進屋檢查可能面臨的修繕成本，且土地分區為商業區，這可能會對後續的水電费率或房屋稅率產生差異影響。此外，因共有物拍賣存在共有人優先承買權，需做好競價準備。若您能接受上述風險並確認銀行貸款條件無虞，這是一筆性價比極高的投资机会，但若是自住且對居住環境品質要求極高，則建議審慎評估內部隱匿風險後再行決斷。

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