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基隆房仲汪姐 國寶江山精裝電梯3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國寶江山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.666 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.229 坪
- 附屬建物面積：2.338 坪
- 共同使用：6.099 坪
- 土地面積：4.311 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處性價比不錯，但需謹慎評估硬體狀況的住宅。
推薦理由： 對於預算有限但需要完整三房格局的家庭或投資客來說，此物件非常值得考慮。23.5 萬的單價在楊梅區已能取得頂樓邊間、有裝潢且生活機能極佳（近交流道與賣場）的電梯大樓，入手門檻低且居住舒適度高。
購屋建議： 雖然價格吸引力高，但「屋齡 32 年」加上「頂樓輪抽車位」是主要扣分項。強烈建議在簽約前進行詳細的漏水檢測（特別是天花板與窗框）以及確認社區公設金是否充足。若您不介意頂樓夏熱風險且通勤需求為主，這將是一個理想的入手標的；若非常重視停車便利性或長期持有安全，則需進一步權衡老舊建築的潛在維護成本。
問與答
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