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北屯軍和街大地坪店+住 北屯店面別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：37.62 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：71.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.12 坪
- 附屬建物面積：4.12 坪
- 土地面積：32.97 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立軍功國小,建功國小，市立東山國中
鄰近公園：新都生態公園
生活機能：大坑農夫市集，建功市場
附近交通：松竹火車站，松竹捷運站，74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立軍功國小,建功國小，市立東山國中
鄰近公園：新都生態公園
生活機能：大坑農夫市集，建功市場
附近交通：松竹火車站，松竹捷運站，74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合「自住兼營商」或「大坪數剛需族」購買
此物件地理位置優異，位於東山商圈核心，生活機能完整且交通便利，對於重視通勤效率與周邊環境的購屋者來說是非常優質的選擇。特別值得肯定的是，該房屋電路已全數汰換且外觀內裝維持良好，這在 43 年房齡的老舊透天中相當難得，能有效降低買入後的初期整修負擔。
然而，購屋者需審慎考量預算與長期維護成本。總價近 2,700 萬元的門檻並不低，且因屋齡較高，銀行貸款條件可能不如新成屋優渥。若您的目標是追求高增值潛力或短線投資，此物件因房齡因素可能非最佳選擇；但若您的需求包含「居家與工作室二合一」，或希望擁有較大的獨立生活空間並願意接受老屋特性以換取核心地段，則此物件具備極高的持有價值與居住品質，值得列入考慮。建議您進一步確認車位問題及未來轉手市場接受度後再行決定。
問與答
北屯店面別墅
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楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
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經紀業名稱: 秉達不動產有限公司
證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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