南紡夢時代景觀4房+
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大台南房仲王 近南紡夢時代層峰景觀4房雙車-台南市永康區小東
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.87 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
小東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：老爺官邸
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：74.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.93 坪
- 附屬建物面積：11.67 坪
- 共同使用：14.77 坪
- 土地面積：12.04 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 20樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：一平面一機械雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3392 元/月
鄰近學校：永仁國中部.復興國小
鄰近公園：平實公園 中華里兒9公園
生活機能：兵仔市市場 後甲黃昏市場
附近交通：高雄榮總臺南分院(小東路)站 臺灣銀行站 中華小東路口站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3392 元/月
鄰近學校：永仁國中部.復興國小
鄰近公園：平實公園 中華里兒9公園
生活機能：兵仔市市場 後甲黃昏市場
附近交通：高雄榮總臺南分院(小東路)站 臺灣銀行站 中華小東路口站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「重視空間規模與地段便利性」的家庭購屋者而言具有吸引力，但對於追求「新穎維護成本較低」的買家則需慎選。
主要理由總結：
- 地段與機能無懈可擊：永康小東路連結臺南市區與南科生活圈的核心地帶，生活機能与交通優勢明顯，保值性相對穩定。
- 屋齡為最大考量點：33 年屋齡是顯著劣勢，建議您在購買前務必確認社區的公設金狀況、結構安全以及管線更新紀錄，以免未來承擔高額修繕成本。
- 單價需細算：雖然總坪數大看起來划算，但計算室內實用面積後，單價其實不低。若您對居住面積有剛性需求且預算充足，此物件能提供市場上少見的高樓層大空間選擇。
建議您優先評估該建築的管理委員會運作情況及最近一次的大修紀錄，確認結構安全無虞後，再考慮入手。
問與答
大台南房仲王
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
大台南房仲王 王貴麗 0921566780
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