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捷運中山國中❤️全新裝修三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬
- 參考單價：111.68 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
錦州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：錦州福邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：27.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.92 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：3.48 坪
- 土地面積：5.01 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合對「地段」、「學區」有高度需求，且希望能減少購屋後裝修麻煩的小家庭或新婚夫妻。其最大的賣點在於中山國中的明星學區與捷運便利性，加上全新裝修可直接入住，非常實惠於追求生活效率的買家。然而，屋主需自行評估銀行對於 42 年屋齡建物的貸款政策，以及是否願意接受無車位的條件。整體而言，若預算匹配且能接受老建物特性，此物件屬於高保值性的自用首選；但若是純投資角度，則需考量未來轉手的流動性與維修隱憂。
問與答
蘆洲電梯大樓
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