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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：23.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華美一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.11 坪
- 附屬建物面積：5.3 坪
- 土地面積：7.714 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份中壢華美一路的房源對於預算有限的剛性購屋者來說，是一個值得列入考慮的選項。其核心價值在於「低總價入主中壢捷運區」以及「三房學區」的優勢，尤其適合有子女就學需求且偏好自行整理裝潢的小家庭。
然而，必須提醒您注意 44 年高齡建物帶來的隱憂。無電梯與頂樓特性可能影響居住舒適度與未來轉手對象（如老人與小孩），加上頂加空間需確認防水隔熱狀況，建議在購屋前務必仔細檢查屋況。若您不介意爬樓梯並願意承擔後續修繕成本，以追求居住坪數與學區效益，此物件具備自住的實用價值；但若以投資保值為首要目標，則需謹慎評估老屋的流通性風險。
問與答
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