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桃園中路房價 藝文核心商圈百川綠晶精美大三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：31.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百川綠晶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.893 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.005 坪
- 附屬建物面積：3.863 坪
- 共同使用：6.025 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「核心地段老宅」，整體而言值得考慮，但有條件適合。
主要理由如下： 首先，其地理位置與學區資源非常優質，特別是有捷運潛力與同德學校加持，對於有子女教育需求或通勤要求買家來說，居住價值很高。此外，11 樓高樓層的方正格局與雙陽台設計，提供了優於同屋齡其他物件的居住品質。
然而，購屋者必須正視「30 年屋齡」帶來的挑戰。建議在簽約前務必確認社區公共基金提撥狀況及房屋漏水等潛在隱患，並評估銀行的貸款成數是否合意。若您能接受老屋維護成本，且預算允許，此物件在保值性與生活機能上是桃園區中具競爭力的選擇。
問與答
桃園中路房價
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巫崇印(仲介，收取服務費)
暱稱：巫崇印
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-776021
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經紀業名稱: 錦秴不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第225422號
您好，我是一位專業的房地產經紀人，擁有多年從事房產買賣與稅務相關服務的經驗。誠實、負責與沉穩，是我始終堅持的工作信念。
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我在中路重劃區與八德擴大重劃區的市場操作中，累積了豐富的實戰經驗與在地洞察力。無論您是首次購屋者，還是尋求資產配置的投資人，
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