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花蓮買房買地 光華工業區動線流暢千坪好規劃丁建廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10762 萬
- 參考單價：26.47 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南濱路一段
地圖
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- 總坪數：406.524 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：406.524 坪
- 土地面積：1375.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處標的對於有實際營運需求的企業主或是長期看好花蓮工業地產的投資者而言，是一處具備開發潛力的資產。其最大的價值在於大面積土地的規劃彈性與成熟的工業區地段優勢，特別適合需要大量空間進行生產或囤貨的用途。
然而，考慮到 31 年的屋齡可能帶來的整修風險，以及高達千萬元級的總價投入，建議務必確認土地登記細節及當前面積是否與實地相符，並詳細評估後續的整修或重建預算後再行決定。若您的主要需求為購買住宅自住，則此物件完全不適合；但若是為了商業投資、置產營運或是企業擴廠需求，在確認法規與財務負擔可負荷的情況下，值得安排專業人士深入考察。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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