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基隆房仲汪姐 市區公寓三樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：238 萬
- 參考單價：16.15 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
正義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.738 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.738 坪
- 土地面積：7.159 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦（適合特定需求者）
此物件對於「預算有限但渴望擁有大空間及市中心便利生活」的買方來說具有吸引力。其最大賣點在於極高的使用坪數比與低總價門檻，能以一般公寓的價格獲得接近豪宅的空間感。
然而，您必須誠實面對以下現實：這是一筆需要長期經營的資產。屋齡近 60 年代表後續可能面臨高額維修成本與貸款困難；此外，無電梯且樓層實際高度較高的狀況，對於有長輩同住或未來考慮長租給長者家庭會造成不便。
總結來說，若您年輕單身、新婚家庭能接受裝修，或作為投資收租用途，這是一筆值得深入考察的標的；但若是為了自住尋求安穩舒適且不想頻繁維護房屋，建議慎重考慮屋齡帶來的長期持有成本。
問與答
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