台南北區近文元國小車
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台南永康買屋 近文元國小孝親優質車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.36 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
育德二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：61.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.65 坪
- 附屬建物面積：7.37 坪
- 土地面積：28.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間」與「學區優勢」的購屋者而言，具備相當高的可購入價值。其最大亮點在於以相對合理的單價取得了一處 5 房格局的透天厝，且包含獨立車庫，非常適合預算有限但對居住品質（如孝親設計）有明確需求的家庭。
然而，建議在決定購買前，務必針對「地址標示與學區歸屬不一致」的問題進行核實，確認該住址確實可入讀文元國小，以避免未來教育資源權益受損。此外，鑑於屋齡已達 22 年，買家應預留一筆裝潢維護基金。若上述疑慮能排除或確認無虞，這是一處兼具實用性與潛在增值機會的優質標的。
問與答
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梁素美(仲介，收取服務費)
暱稱：梁素美
專業品質：
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房仲電話：0921-873309
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經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
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