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台南永康買屋 仁德6年全新2房華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.26 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
民安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 共同使用：7.69 坪
- 土地面積：9.7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合考慮購入
此物件在「居住品質」與「通勤效率」之間取得良好平衡，對於在台南科學園區或主要幹道沿線工作的購屋者而言，是一個性價比相當不錯的選擇。
主要理由如下：
- 核心價值明確：近國道一號及 86 快速道路的配置，讓通勤時間可控，是提升生活幸福感的關鍵因子。
- 社區氛圍稀缺：「僅二十戶」的低密度設計在市場上較為難得，代表較少的噪音干擾與較高素淨的鄰里關係，適合重視安寧生活的買家。
- 細節考量周全：浴室開窗雖是小細節，卻能有效解決台灣房屋常見的溼氣問題，顯示建案規劃有用心考慮住戶健康。
提醒事項： 由於是位於頂樓（5/5 樓），建議您在看房時特別確認屋頂是否有漏水痕跡，並詢問防水層的保修期限或狀況，以排除潛在的維修隱憂。若能確認建築安全無虞，這是一間值得入手的優質自住型宅。
問與答
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梁素美(仲介，收取服務費)
暱稱：梁素美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-873309
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經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
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