左營高鐵大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：37.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新莊一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：ihome5
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.032 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.472 坪
- 附屬建物面積：5.95 坪
- 共同使用：11.53 坪
- 其他面積：7.08 坪
- 土地面積：4.05 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：B2/22號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3496 元/月
管理描述：白天
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立勝利國小、 市立左營國中
鄰近公園： 左營綠園道
生活機能： 漢神巨蛋百貨、瑞豐夜市
附近交通： 漢神巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3496 元/月
管理描述：白天
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立勝利國小、 市立左營國中
鄰近公園： 左營綠園道
生活機能： 漢神巨蛋百貨、瑞豐夜市
附近交通： 漢神巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市左營核心區域，最大的賣點在於其無可取代的交通便利性與成熟的生活機能，非常適合重視通勤效率或希望資產保值於優勢地段的購屋者。房屋屋齡新，居住品質有保障，且周邊學校與公園配套完善，能滿足家庭基本生活需求。
然而，買家需留意的是，此單價在兩房產品中屬於高價位水準，且頂樓層位可能涉及隔熱問題，一衛的配置也限制了多人口家庭的彈性使用。若您預算充足，並更看重地段價值與居住便利性勝過空間大小，這是一個值得考慮的置產標的；但若對性價比或空間機能要求極高，則建議在議價時留意價格合理性再行決策。
問與答
左營高鐵大樓
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李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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