左營高鐵大樓
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富邦BOT&義享天地8米大面寬大坪數1+夾+2左營高鐵大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：53.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
至聖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新內閣
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：84.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.99 坪
- 附屬建物面積：10.31 坪
- 共同使用：11.16 坪
- 土地面積：14.344 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3997 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新上國小、龍華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：龍華市場、好市多、義享天地、全聯福利中心
附近交通：凹子底捷運站、新上國小軌站、
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3997 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新上國小、龍華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：龍華市場、好市多、義享天地、全聯福利中心
附近交通：凹子底捷運站、新上國小軌站、
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「地段增值潛力」與「大空間規劃性」的投資客或創業者而言，具備相當高的價值。它位於高雄發展最成熟的精華區，且低公設比的超大坪數在周邊新大樓中極為罕見，非常適合需要靈活空間的工作室、診所或高端居家辦公需求。
然而，是否值得購買取決於您的主要目標：如果您打算長期持有並期待鄰近 BOT 案完工後的增值效應，這是一個不錯的選擇；若您偏好全新社區且重視居住維護成本，35 年的屋齡可能不是首選。此外，務必在簽約前釐清「1~2 樓與 12 樓」的資訊落差及土地使用分區限制，確認商業使用的可行性。若有充足預算且不介意老建築特性，建議將其視為核心資產配置進行評估。
問與答
左營高鐵大樓
左營高鐵大樓
李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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