北屯買屋 / 北屯買房 - 專簽✨14期旁~中清捷運站✨朝南無抗性大地坪別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：58.88 萬/坪
地址：台中市北屯區安順一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：50.614 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.798 坪
附屬建物面積：9.816 坪
土地面積：36.3 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合重視居住隱私與空間實效的買家，但需仔細評估預算與房齡風險。

此物件最大的賣點在於「高單坪得屋率」與「優越地段」。在重劃區邊緣能擁有近 51 坪的實際使用面積且零公設，對於有多代同堂需求或喜愛庭院生活的家庭來說，是難得的選擇。鄰近捷運站與成熟商圈也確保了日後的生活便利性與流通性。

然而，您需要特別注意的是屋齡與單價的權衡。39 年的房齡意味著潛在的水電管線更新或整修成本較新成屋高，且銀行對於老宅的貸款條件通常較嚴苛。此外，58 萬的單坪價格在老宅市場中屬於高標，建議您確認該價格是否已包含其「零公設」與「南面無抗性」的溢價。若您準備好一筆額度的維護基金，並能接受老宅特有的維護作業，這是一處值得列入考慮的居家選擇。

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