南屯捷運站  南屯買屋 / 南屯買房 - 文心森林公園捷運宅~達觀次頂樓朝南~三房附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：36.81 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：達觀
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.264 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.79 坪
附屬建物面積：2.03 坪
共同使用：8.444 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：31 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估屋況與預算。

主要理由： 此物件具備極強的「地段優勢」與「生活機能」。對於有子女就學需求或依賴大眾運輸的買家而言，步行 3 分鐘至捷運站、5 分鐘至文心森林公園的便利性，且擁有知名學區，是該社區的核心價值。次頂樓的採光與景觀也提升了居住品質。然而，31 年的屋齡與 36.81 萬/坪的單價是主要考量點。建議若您購買目的為「自住兼投資」，且願意承擔老屋後續的維護成本，此為高性價比之選擇；若追求新房或極低使用焦慮，則需權衡屋齡風險與機械車位的便利性問題。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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