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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.52 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍泉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：布魯克林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.606 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.983 坪
- 附屬建物面積：2.223 坪
- 共同使用：12.4 坪
- 車位坪數：6.659 坪
- 土地面積：11.779 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」或「看重居住舒適度與新成屋」**的買房者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 入住門檻低：屋齡僅半年多，結構新且通風設計優良，避免了老屋常見的回水與潮濕問題，省去裝修時間與成本。
- 居住效益高：雙面採光與衛浴開窗在密閉式住宅中較為少見，能顯著提升生活品質；車位包含在總價內也是實質利好。
- 議價空間明確：廣告直言價格可談，為買方提供了降低持有成本的良好契機。
不過，建議您在簽約前務必確認該區域同齡社區的最新成交行情，以驗證 32.52 萬/坪的單價是否合理。若您能透過議價將總價壓低至預期範圍內，並確認 2 樓對您採光需求無大礙，這將是一筆物超所值的投資。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
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頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
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買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
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