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房地產女超人 嘉耐斯平車大氣景觀3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：22.63 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
嘉北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三貴錦繡
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：43.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.7 坪
- 附屬建物面積：15.86 坪
- 共同使用：6.1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：嘉北國小、北興國中
鄰近公園：嘉義市立博物館、嘉義市文化廣場
生活機能：好市多
附近交通：北門車站、嘉北車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：嘉北國小、北興國中
鄰近公園：嘉義市立博物館、嘉義市文化廣場
生活機能：好市多
附近交通：北門車站、嘉北車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合自住家庭）
此物件位於嘉義市東區核心地段，擁有極佳的學校資源與生活機能，對於重視子女學區及日常便利性的買家來說，具備很高的吸引力。43.66 坪的大空間搭配車位，實質居住品質遠勝同價位的新成屋。
然而，35 年屋齡與頂樓屬性是主要的考量風險點。建議在簽約前務必邀請專業驗屋師進行詳細檢視，特別確認防水、窗框密封性及結構安全狀況，以免後續產生高維修成本。若您對舊有建築美感包容度較高，且以長期自住或穩定收租為目的，此物件具備很高的置產價值；反之，若追求全新設備與短線增值，則需謹慎評估。
問與答
房地產女超人
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吳欣蔓(仲介，收取服務費)
暱稱：吳欣蔓（五千萬）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-136658
訂閱：2 (加入)
住商不動産 嘉義世賢 加盟店
經紀業名稱: 天睿不動產企業社
證號: (112)登字第445996號
房地產女超人 吳欣蔓（五千萬） 0908136658
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