陽明山 全新 美寓
士林買屋 /
士林買房
-
G32內湖房屋推薦 陽明山全新美寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 57
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬
- 參考單價：56.78 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
新安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：172.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：158.79 坪
- 附屬建物面積：13.82 坪
- 土地面積：254.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於極高門檻之頂級豪宅產品，對於資金充足且以「改善生活品質」為首要目標的買家而言，值得列入深層考察名單；但對一般購屋者或投資客來說，建議謹慎評估。
主要理由如下：
- 產品特殊性強：在台北都會區擁有近 200 坪的新建別墅並兼顧視野與綠化環境極為稀缺，適合無居住壓力、追求隱私與自然之族群。
- 需釐清數據落差：資料中出現「郵遞區號」與「行政區」不一致的狀況，且總坪數是否包含車庫存在文字描述與欄位標示之衝突，這在產權交易上屬於潛在風險點，務必於簽約前要求賣方或仲介提供最新權狀複印本進行比對。
- 持有與流通考量：高總價意味著較低的市場流動性，且需預算高昂的長期維護成本。若您有穩定現金流並打算長期自住，此物件能提供難得的生活體驗；若考慮短期投資獲利或依賴租金回報，風險則相對較高。
建議後續聯繫仲介（朱小姐或廖先生）時，請務必確認「車位產權」歸屬及「地址行政區劃」正確性，以確保資產安全。
問與答
台北房仲廖哥
台北房仲廖哥
廖嘉賓(仲介，收取服務費)
暱稱：廖嘉賓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0914-153035
訂閱：1 (加入)
東森房屋 內湖捷運 加盟店
經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (99)登字第141899號
台北房仲廖哥 廖嘉賓 0914-153-035
您好，我是您的房地產專業顧問，專注於內湖地區的市場發展。擁有多年的房地產從業經驗，我秉持著誠實、負責的態度，致力於為每位客戶提供最專業的服務。我深信細心與堅持是成功的關鍵，因此在每一筆交易中，我都全力以赴，確保每一個細節都能令人滿意。
我的專業背景加上豐富的實戰經驗，使我能夠深入洞察市場趨勢，為客戶提供最具體價值的建議。在這片熟悉的內湖土地上，我不僅熱情推廣理想的居所，更以幽默的方式讓置產過程變得輕鬆愉快。
我重視每一位客戶的需求，並以同理心來理解他們的期待與擔憂。讓我們一起討論您的需求，無論您是買房還是售屋，我都會全心全意地陪伴您走過每一步。隨時歡迎聯繫我，共同開啟您的置產旅程！
我家粉絲團
主打物件
