內湖，麗山學區，五樓  內湖買屋 / 內湖買房 - 內湖房屋推薦 A502 麗山學區五樓頂加

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2900 萬
參考單價：77.6 萬/坪
地址：台北市內湖區麗山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.369 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.06 坪
附屬建物面積：2.88 坪
共同使用：7.429 坪
土地面積：8.017 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：麗山國小
鄰近公園：碧湖公園
生活機能：737
附近交通：港墘捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視學區資源、預算有限且年輕家庭」的買家而言值得考慮，但對於「重視居住便利性、有長年居住計畫」的買家則需謹慎評估。

主要理由如下：

學區與交通雙強： 內湖學區加上捷運優勢，保值性與流通性有保障，適合教育導向的購屋者。
居住體驗落差： 42 年屋齡的 5 樓無電梯公寓，隨著時間推移，老屋維護問題與爬樓梯的不便將日益顯現，長期居住舒適度可能下降。
建議行動： 若您計畫短期持有或投資，此物件具備一定吸引力；若打算長居，建議優先檢視房屋漏水情形及結構安全，並評估未來是否願意投入較高的維修預算或等待都更機會。

問與答

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經紀業名稱: 大展事業有限公司

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您好，我是您的房地產專業顧問，專注於內湖地區的市場發展。擁有多年的房地產從業經驗，我秉持著誠實、負責的態度，致力於為每位客戶提供最專業的服務。我深信細心與堅持是成功的關鍵，因此在每一筆交易中，我都全力以赴，確保每一個細節都能令人滿意。

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