安南區大地坪車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：52.7 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
府安路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：56.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.43 坪
- 附屬建物面積：10.46 坪
- 土地面積：36.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：型式自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：九份子國中/小學
鄰近公園：河堤步道
生活機能：文賢市場,好市多,海佃商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：九份子國中/小學
鄰近公園：河堤步道
生活機能：文賢市場,好市多,海佃商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「大家庭自住」或是「重視通勤便利性與停車空間」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。安南區雖非核心地帶，但隨著重劃區開發及鄰近北區的地理位置，生活機能已逐漸成熟。
最值得考慮的亮點在於「56.89 坪大地坪搭配三車位」的配置，在總價約三千萬級距下，擁有如此寬敞空間與停車優勢的透天厝，市場競爭對手並不多。此外，全新未住的狀態能大幅降低驗屋與修繕成本，對於追求居住品質的家庭而言是重大加分。
然而，若購屋者預算敏感度高，或對四樓無電梯生活有顧慮，則需斟酌是否接受單坪 52.7 萬的售價。綜合而言，若能確認一樓店住合一的使用規範符合家庭長期規劃，這是一檔值得入手的優質標的。
問與答
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