安平電梯豪宅
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安南買房推薦 專-水悅灣｜雙制震景觀御邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.87 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：81.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.2 坪
- 附屬建物面積：6.43 坪
- 共同使用：33.41 坪
- 車位坪數：7.58 坪
- 土地面積：6.57 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 24樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4758 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：億載國小.金城國中.慈濟中學.安平國中
鄰近公園：：府平公園
生活機能：文華市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4758 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：億載國小.金城國中.慈濟中學.安平國中
鄰近公園：：府平公園
生活機能：文華市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：
此物件適合以自住為主的家庭買家，特別是重視子女教育資源與居住安全的族群。泰嘉建設的水悅灣社區在硬體設備（如制震系統）與公共空間規劃上表現出色，7 年屋齡也避開了舊公寓維護的大問題，整體居住體驗佳。
然而，在決定購買前，強烈建議您務必釐清行政區劃的差異。雖然標案名為「安平」且位於國平北路，但郵遞區號 708 多對應安南區，這直接關係到您孩子的就學權益（例如是否屬於億載國小學區）。此外，計算單價時請留意車位坪數已含在總坪數內，若以實際居住空間換算單價會比 36.87 萬元更高。若能確認學區無誤且預算足以負擔管理費與貸款，此屋確實是安南/安平交界區域中具競爭力的選擇。
問與答
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張家菁(仲介，收取服務費)
暱稱：張家菁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-361651
訂閱：1 (加入)
幸福家不動產 小北 加盟店
經紀業名稱: 鴻運齊不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459866號
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