安南商60電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.97 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
郡安路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林故鄉
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.51 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：15.45 坪
- 土地面積：6.44 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4743 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：海佃國小.海佃國中
鄰近公園：中庭花園
生活機能：樂成市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4743 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：海佃國小.海佃國中
鄰近公園：中庭花園
生活機能：樂成市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能與家庭空間的家庭而言，值得列入考慮，特別適合有小孩就學需求的購屋者。主要理由如下：
- 實用性高：包含車位的三房格局，加上整修完成，能立即滿足居住需求，且單價在該區域具競爭力。
- 生活便利：緊鄰市場與學校，符合家庭日常生計動線。
- 交通前景：北外環通車後將提升通勤效率，長期來看有助於維持居住價值。
建議您在簽約前，務必請專業驗屋人員針對房屋本體（特別是水電管線與防水）及大樓管理基金狀況進行詳細確認，以評估老屋潛在的維修負擔。若對建築安全與社區運作滿意，這將是一處高性價比的安南區居住選擇。
問與答
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張家菁(仲介，收取服務費)
暱稱：張家菁
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經紀業名稱: 鴻運齊不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459866號
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