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中壢土地推薦 龍岡忠貞市場低總價兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
貿三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長虹香榭特區
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.59 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 共同使用：16.16 坪
- 車位坪數：11.13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1637 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：忠貞國小 龍岡國中
鄰近公園：貿易公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：捷運綠線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1637 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：忠貞國小 龍岡國中
鄰近公園：貿易公園
生活機能：忠貞市場
附近交通：捷運綠線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，適合特定買家族群。
主要理由如下：
- 實用性與穩定性高：此物件位於平鎮忠貞核心商圈，鄰近學校與傳統市場，無論是用於自住方便度或長期收租，需求面都相當穩定。2 房 2 衛的設計在坪數不大情況下非常實用，適合小家庭或作為投資標的。
- 總價門檻適中：798 萬含車位的價格，在桃園地區的電梯住宅中屬於較容易進入的區段，對於資金有限但希望擁有完整生活機能的首購族而言，是進場的不錯選擇。
- 需注意屋況條件：由於屋齡已達 17 年，建議買家在簽約前務必仔細檢視水電管線、防水狀況以及公共基金提存情形。若需大規模整修，應將相關費用納入預算計算。
總結：如果您是尋求「地段穩定」、「生活機能強」且預留了維修預備金的買房者，此物件是高性價比的選擇；若您偏好極新穎的建築與高增值潛力，則需斟酌屋齡帶來的影響。
問與答
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證號: (101)登字第205767號
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