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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
750 萬
698 萬 - 參考單價：86.65 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
公館路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：8.055 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購族或投資者考慮，但建議謹慎評估自身需求。
購買建議：值得列入考量（條件符合者）
主要理由：
- 價格門檻適中：總價不到 700 萬即可擁有北投區電梯住宅，對於預算有限的購屋者而言，是進入該區域的良好起點。
- 生活機能強勁：步行可達國小、圖書館及公園，交通與日常購物便利性高，自住或出租均具吸引力。
- 潛在風險需留意：標題「淡水」與實際地址「北投」不符，雖可能是仲介行銷話術，但仍建議您在洽詢時確認資訊來源的可靠性；此外，29 年屋齡及小坪數特性，會影響貸款年限規劃及未來轉手彈性，請務必諮詢專業銀行試算貸款额度。
建議您親自走訪現場感受社區環境與樓層視野，並確認房屋結構狀況後再決定是否購入。
問與答
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潘永誠(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0970-013224
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