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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：25.64 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
市府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新中東興業
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：10.061 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.917 坪
- 附屬建物面積：1.385 坪
- 共同使用：2.759 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合首購族或純投資客，不建議作為家庭長住。
主要理由： 這是一棟典型的「地段大於建築」的資產。如果您是追求生活效率、頻繁使用交通樞紐的單身貴族，或是尋求穩定租金回報的投資客，此物件的地理優勢與低門檻極具吸引力。然而，必須正視 43 年屋齡帶來的硬體老化風險與頂樓潛在問題，且因無車位，自駕便利性受限。若能接受高樓層爬樓梯的條件，並預留老屋修繕預算，這將是一個進軍台中市中心的高性價比入場券；若重視居住品質與長期穩定性，則需更慎重評估後續的建築更新潛力。
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