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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：400 萬
- 參考單價：20.97 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
自強新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：19.074 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.054 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：2.25 坪
- 土地面積：4.71 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 結論：適合「首購族」或「投資客」，不建議對無障礙需求有高度要求的家庭購買。
主要理由：
- 地段與價格的性價比極高：在宜蘭市核心區，能以 400 萬總價取得近 20 坪、生活機能完整的住宅，實屬難得。對於預算有限但需要便利交通與市場動能的買家來說，這是最佳的切入點。
- 流動性佳：由於單價低且位於轉運站與醫院周邊，未來若需出租或出售，租戶接受度與潛在買盤較廣，持有風險相對較低。
- 需考量居住便利性：唯一的主要缺點是「無電梯」與「無車位」。若您家中有長輩需要長期同住，或對停車便利度有硬性需求，此物件可能不符合生活品質標準；反之，若能接受爬樓梯並願意解決停車問題，這將是一筆性價比極高的資產配置。
問與答
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經紀業名稱: 宜興不動產有限公司
證號: (93)登字第036135號
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