板橋浮洲站旁3房健身
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新北公寓 板橋浮洲站旁3房健身公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：35.99 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大觀路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.727 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.61 坪
- 附屬建物面積：4.117 坪
- 土地面積：8.229 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但需依賴通勤或重視學區的家庭首購族，對於追求舒適居住體驗或長者居住的買家則建議慎選。
主要理由如下：
- 性價比高：在板橋浮洲站周邊，總價不到 1000 萬即可持有三房公寓，單價約 36 萬/坪，對於資金有限的購屋者而言是很好的進場機會。
- 生活機能成熟：市場、公園及學校皆近在咫尺，日常生活非常便利，且浮洲河濱公園適合作為休閒場所。
- 必須考量的風險：屋齡已達 44 年且位於五樓頂樓，需請專業驗屋人員詳細檢查屋況（特別是防水與管線）。此外，一衛三房的配置在現代家庭中會產生生活摩擦，若您無法接受爬樓梯或擔心老宅維護成本，則建議考慮其他標的。
綜合而言，若能接受舊建築的特性並做好預留整修預算，這是一筆具實質價值的自住投資。
問與答
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