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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:2349 萬
- 參考單價:51.12 萬/坪
- 地址:
新北市
新莊區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號:114助宇7822一
- 投標日:115/4/9
- 社區:躍馬中原
- 總坪數:45.95 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 9樓 / 17樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:其它
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹






地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備一定法拍經驗或追求極高空間利用率的買家而言,具有一定的購買吸引力;但若是初次購屋且希望「買到即住」的族群,則建議持保留態度。
主要理由如下:
- 性價比與實用性: 該物件最大的優勢在於雙戶打通帶來的寬敞空間與相對親民的單價。若能接受高公設比的現實,對於多人口家庭或需要居家辦公的使用者來說,使用價值相當高。
- 學區與地段穩定性: 位於新莊核心地帶且享有固定學區資源,無論自住或投資都具有基本的安全垫。
- 風險評估優先: 屋齡超過 30 年意味著未來可能需要大規模修繕(如防水、管線更新),且法拍流程涉及額外的代標費用與潛在清理成本。在決定前,務必確認銀行對老舊房屋的貸款條件,並預留足夠的整修預算,避免資金鏈緊繃。
總結: 若您不介意房屋老化帶來的維護壓力,並願意投入時間處理法拍相關程序,這是一筆值得考慮的資產配置;反之,若追求省心的居住體驗,建議優先考量屋齡較新之物件。
問與答
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