法拍屋代標推薦  新莊買屋 / 新莊買房 - 躍馬中原✦一層２戶✦面彩虹廣場中港大排✦法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 104

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2349 萬
參考單價：51.12 萬/坪
地址：新北市新莊區中華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114助宇7822一
投標日：115/4/9
社區：躍馬中原
總坪數：45.95 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 9樓 / 17樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於具備一定法拍經驗或追求極高空間利用率的買家而言，具有一定的購買吸引力；但若是初次購屋且希望「買到即住」的族群，則建議持保留態度。

主要理由如下：

性價比與實用性： 該物件最大的優勢在於雙戶打通帶來的寬敞空間與相對親民的單價。若能接受高公設比的現實，對於多人口家庭或需要居家辦公的使用者來說，使用價值相當高。
學區與地段穩定性： 位於新莊核心地帶且享有固定學區資源，無論自住或投資都具有基本的安全垫。
風險評估優先： 屋齡超過 30 年意味著未來可能需要大規模修繕（如防水、管線更新），且法拍流程涉及額外的代標費用與潛在清理成本。在決定前，務必確認銀行對老舊房屋的貸款條件，並預留足夠的整修預算，避免資金鏈緊繃。

總結： 若您不介意房屋老化帶來的維護壓力，並願意投入時間處理法拍相關程序，這是一筆值得考慮的資產配置；反之，若追求省心的居住體驗，建議優先考量屋齡較新之物件。

問與答

我要發問

法拍屋代標推薦

法拍屋代標(仲介，收取服務費)

暱稱：法拍屋安心購

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0920-827271

訂閱：1 (加入)

104法拍屋台北總公司直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (96)年北市經證字第01243號

♦️在當前的房市，尋找理想的房產可能會讓人感到壓力。然而，透過 **一零四法拍網**，您能找到擁有優質理想法拍屋✨
♦️我們深知每位買家的需求，因此提供專業的法拍屋代標服務，確保您能購得產權清晰的理想住房。從協助銀行代墊法院尾款，到全程負責的點交過程，我們始終與您同行，讓您買房不再迷茫。
♦️立即免費登記，標到才收費，為您提供最透明的服務，助您在房市中脫穎而出！讓我們一起邁向置產成功的未來！
✨您對法拍屋有任何疑問或需求，歡迎與我們聯絡✨
◎市話 (02)2270-5208
◎行動 0920-827271
◎LINE好友 ID：0920827271

｜透明房訊關係企業｜
一零四法拍網股份有限公司
・政府核准合法經紀業
・新北市不動產仲介經紀商業公會
・新北仲證字第5995號
・統一編號28306523
・土城區金城路二段396號11樓

室內電話：02-2270-5208

我家粉絲團