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台南商仲推薦 安南區-北安公園兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1227 萬
- 參考單價：70.94 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
北安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和紘北安公園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：17.297 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.031 坪
- 附屬建物面積：2.193 坪
- 共同使用：0.073 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：758 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安慶國小、海佃國中
鄰近公園：頂好公園
生活機能：安南果菜市場、北安利多市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：758 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安慶國小、海佃國中
鄰近公園：頂好公園
生活機能：安南果菜市場、北安利多市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、小家庭或追求性價比的投資客而言，非常值得關注與考慮。
主要購買理由如下：
- 價格切入點優異：在台南地區能買到屋齡僅二年的電梯高樓層且附車位，總價控制在 1200 多萬，極具入門門檻優勢，未來房價上漲時資產價值也有保障。
- 居住機能完善：鄰近學校與公園，生活市場密集，適合長期自住；新穎的建築與低管理費意味著日常居住體驗良好且經濟負擔輕。
- 增值潛力明確：商 60 開發區位於附近，隨著基礎設施逐步成熟，區域價值成長空間可期待。
建議您在決定前，請務必親自走訪確認車位的使用便捷度（是否為機械式或純坡道平面），並評估該坪數是否符合您對未來家庭人口增長的預期。若能接受稍小的居住空間，這是一筆高性價比的資產配置。
問與答
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張琬勤(仲介，收取服務費)
暱稱：張琬勤 重機琬琬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-445779
訂閱：13 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第476706號
台南商仲推薦 張琬勤 0966445779
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